绵阳高新区铂金时代-请你堂堂正正

愤怒的小鸟

@绵阳市住建局；@绵阳市质监局；@绵阳12319
         绵阳高新区铂金时代作为绵阳国资企业科久集团下属科发置业在高新区修建的“形象大盘”，在不具备交房条件的情况下，2014年12月初单方面违规交房至今，小区建设尚存大量问题：
         一、交房时，小区道路未修筑完善、各幢楼房外装粗糙，门禁系统、信箱、楼层监控系统等基本设施何时到位遥遥无期；
         二、交房至今快二个月了，然而天燃气至今尚未曾调试，更不要说通气了；
         三、实际建设内容与当初售楼时的宣传与规划有明显出入，虚假宣传，难以兑现，小区形象大门如同虚设，与售楼时向业主宣传的规划严重不符；
         四、小区围墙粗制滥造，仅采用简易铁栅栏随意而为之，整个小区如同一个偌大的动物园，与当初宣传的高端品质楼盘、与销售价格明显背离；
         五、另一方面，从室内看，一些业主房间内地板砼开裂、不少业主室内关水后渗漏明显等诸多问题。
         截止现在，时间快过去二个月了，不少业主在问及开发商是否具备正式的、完整的、具备官方及相关权威部门认定的三证二书一表原件时；开发商均是闪砾其辞，尤其是问及其是否正式取得上级相关部门验收通过后出具的《项目竣工验收备案表》时，开发商迄今为止均只能出示相关复印件，且该复印件是否通过所涉相关上级单位验收，业主们完全不知情！
         在这种情况下，开发商不但推诿拖沓，而且在明显违约的情况下，不向业主进行违约赔偿，在不具备居住条件的情况下，仅仅采取私下减免三个月物管费的办法来搪塞处理，声称谁接房就可以减免三个月物管费，把业主当猴耍！         
    请问作为上级监管部门的市住建局、市质检局及绵阳12319，作为绵阳市高新区的代表性楼盘—铂金时代，自开发商单方面违规交房至今都快二个月了，该项目是否已经正式、全面通过竣工验收？
    如果已经全面通过，请问开发商是何时取得官方法定的《竣工验收备案表》的，是否能将原件公诸于众？
    如果尚未全面通过验收，估计何时能正式通过并取得竣工验收备案表？
    铂金时代一千多户业主期盼上述部门本着负责的态度，光明正大地给铂金时代业主们一个明确的回复，并提请市父母单位、父母清官们给我们业主公正作主，切实帮助我们百姓维护权益！

小区内经营网吧，试问安全何在？

栋楼当初围起来的时候挂了个牌子忽悠业主说是消防改造，后发现竟然是修建别墅二次倒卖。

瓷砖掉落玻璃胶修补

路面开裂

违规搭建

我们积极维权但相关部门每次都是读者规章忽悠业主

外来人员随意进出

顶楼私有化

致政府主管部门领导及众多网友朋友们：
       我们是绵阳科久置业开发楼盘“铂金时代”的业主，在这里申诉我们所购楼盘的冤屈，请予理解与支持！科久置业于2014年12月01日星期一开始办理交房手续，经业主们到现场办理验房过程中，发现该公司所开发的铂金时代房屋离真正具备交房条件还为时尚早，整个楼盘存在诸多问题：一、依《商品房买卖合同》问题：     （一）、所交商品房必须经相关部门验收备案，并向业主出具相关证明文件。现经该公司12月01日交房现场验收过程来看，该公司不能向每位业主出具《住宅质量保证书》、《住宅说明书》、《规划验收批准文件》、《建筑工程竣工验收备案表》及该公司已取得该商品房所在楼栋的房屋权属证明等证明文件，仅是口头上陈述有这些资料。最重要的是，能够证明该公司开发商品房已经达到交付使用标准的《竣工验收备案表》据说竟还未曾办理。该公司所开发房屋明显手续不全，不能依法办理交付手续；但我们宁愿相信作为中国科技城国有独资企业的科久置业是光明磊落的，是守信守诺、造福一方百姓的好企业，并能作为绵阳本土企业的榜样与形象表率！
     （二）、未满足《商品房买卖合同》第十一条该公司承诺的市政基础设施达到的条件，无法依法办理交付手续。二、工程质量上的诸多问题：     （一）、通过业主们对房屋的验收发现，房屋里面的内装普通存在着做工粗糙，质量粗劣的现象，主要表现在如：墙面砌砖不严缝、参差错落；门框与墙体开裂、公共电源开关质量低劣（破损明显），电梯间做工草率，天花板漏洞百出等；这与铂金时代平时做做停停，没计划，为了交工而不顾质量地赶工期密可分；这些问题的广泛存在与铂金时代的规定位，与开发商曾经大肆宣传的高端品质的定位、高昂的售价已严重不符，属于典型的欺诈消费者行为，具体图片附后。    （二）、据部分接房业主多次反映，楼栋所安装电梯为上海永大电梯，不知是产品本身问题还是安装技术不过关的问题，业主在使用电梯过程中已好几次发现电梯突然下坠、运行过程中突然停止、电梯门打不开、目的楼盘按键不听使唤不接受指令、电梯运行中如水流般的噪音太大，运行不稳定等多方面的问题；尤以电梯突然下坠问题较突出，“电梯惊魂”事件已频繁上演，业主们对小区楼盘的安全隐患存在着巨大的心理负担。三、工程进度上的问题：    （一）、按照当初买房时售楼部先生小姐们的介绍与公开宣传的楼盘建设规划，以及当时铂金时代的宣传资料，楼盘住宅部分为封闭式管理，小区主入口处有造型形象大门，小区内规划有运动健身区，配备休息区及活动中心，从现场来看，与规划及宣传资料不符；    （二）、在该公司进行的商业宣传中，声称该“铂金时代”小区的绿化率能够达到35%的高舒适度规划。但从现场来看，绿化率远没有达到该指标，且绿化质量粗糙，植树太少；    （三）、售房时，开发商声称该楼盘系绵阳高新区屈指可数的高端品质大盘，每栋、每单元均有挑高星级入户大厅，每单元入户门禁系统、对讲系统、信箱、门禁卡，但截止该公司交房时，这些承诺似乎对业主都成了“水中月、镜中花”，与实际情况相去甚远，暂先不论入户大堂黯然变成了需要寻找的入户口不说，仅就所谓的门禁系统、对讲系统等仿佛都成了一场空。    （四）、厨房无烟感设施、无天燃气表、无燃气报警器等。终上所述，广大业主觉得该项目工程与规划、宣传资料严重不一致，众多业主难以接房；四、物业管理问题：      该楼盘的物业公司——锦程物业属二级资质物业公司，依绵阳市物业管理费收费管理办法，按标准应该最高收取1.7元/平的费用，而该物业却明目张胆地按1.8元/平的标准收取物业费，物业公司在交房时声称：谁能在12月20日前配合接房，谁就能减免三个月的物业费，可耻啊！五、众业主强烈要求，因该公司原因造成其不具备交房条件，从而导致我们业主无法接房（合同约定交房时间为2014年11月30日），从12月01日起到具备交房条件之日止，应依照合同约定支付相关违约金，如超60天，尚不能合理合法合规地交付商品房，应按业主要求退房退款，并补偿业主房款同期银行利息。
2016年小区7栋楼当初围起来的时候挂了个牌子忽悠业主说是消防改造，也请各位邻居看看群文件里的小区规划图【7栋围墙那里明确标注属于小区绿化】而结果是把业主公摊修成别墅二次倒卖，多次正当维权开发商、市政府等相关部门均未正面回应解决办法，希望通过此贴能让相关部门看见并积极调查。
     我们在合法的范围内积极维权，至2015年至今相关部门均未给出一个合理的答复，铂金时代开发商请你们堂堂正正的站出来，请你还我们应有的合法权益；
我们不是待宰的羔羊，我们要维权到底！

绵阳三新装饰

哎，这辈子都买不起了哦

杰哥哥。

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佛家四字经：一是缘。世间万物皆有相缘，缘是机会，缘是达观；二是空。四大皆空，空是境界，看破红尘，放眼世界。空是智慧，容纳饶恕，不耻下可，海纳百川；三是悟。悟为慧根，启示心智，世事洞明皆学识；四是善。心怀悲悯，心存感恩，积善行，乐助人。