消防设施缺位、通道堵占 ——小区消防管理难题如何破解?

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        经开区板桥社区自建房居民点。 辣1度报道组 摄
        　　消防安全关乎千家万户，但记者近日走访发现，不少小区的疏散通道、安全出口、消防器材等关键设施均存在不同程度的隐患。如何破解小区消防设施短板与管理难题成为一道亟待回答的安全考题。
        　　□ 辣1度报道组
        　　消防栓“休眠”许久，消防管网维修卡在哪一步？
        　　走访中，记者发现，老旧小区作为居住人口密集的民生空间，消防设施缺位、老化等问题亟待解决。
        　　位于游仙区的晶蓝尚城小区建于2005年，在这里，消防栓长期“休眠”是所有小区业主的一个“心结”。业主周先生无奈表示：“楼道里的消火栓就是个摆设，真着火了，连一滴水都指望不上。”
        　　记者实地查验发现，该小区消火栓内的消防水管崭新，无使用痕迹，打开后却没有水流。消火栓上张贴的物业巡查台账显示，早在2023年，该问题已被标注。对此，小区物业解释：“我们2022年接手时，就发现地下消防管网漏水严重，为避免水资源浪费，只能先把水阀关掉。”然而，这一“临时措施”却让消火栓“休眠”至今。
        　　游仙区消防救援大队证实，此前已针对该小区消防设施不合格问题对物业作出处罚，但想要彻底消除隐患，则需要对小区管网进行维修改造。
        　　为何管网维修迟迟无法落地？小区物业回应：维修需动用住宅专项维修基金，但此前业主投票未达到法定通过比例，方案就此搁置。“目前小区正在筹备组建物业管理委员会，计划后期以小区物管委为主体申请‘紧急动用维修基金’。”涪江街道办工作人员吴传勇说。
        　　记者从游仙区住建部门了解到，当小区房屋出现危及安全使用的紧急情况时，可通过紧急动用维修资金的方式对共有部分、共有设施进行维修、更新或改造，其适用情形就包含了消防设施严重损坏构成重大火灾隐患的情况。紧急动用维修基金无需业主投票，周期短于常规流程，可以应对维修基金难动用的痛点。游仙区住建局物业管理股股长卓玉雪表示：“收到该小区的紧急维修申请之后，我们会联合消防部门现场核查，出具专业认定报告，符合条件的即可按照紧急流程启动维修基金。”
        　　据卓玉雪介绍，游仙区此前已有建工公寓、观岭8号、兴发嶺峰3个小区通过该通道解决消防问题，为同类小区破解消防隐患问题提供了可借鉴的范例。
       
        涪城区未来城小区消防通道内堆放的杂物。 辣1度报道组 摄
        　　消防“硬件”存隐患“软件”有短板
        　　除了设施老化，日常管理中的“动态隐患”同样突出。在位于涪城区的未来城小区，尽管单元楼栋内张贴着“消防器材禁止挪用”“禁止堵占消防通道”等类似提醒通知，但楼道内杂物乱堆乱放的情况依旧屡见不鲜——有的业主将旧鞋柜靠在墙边，有的则把纸箱、塑料玩具等堆在楼梯转角，个别楼道的杂物甚至占了一半通行空间，居民上下楼需侧身绕行。
        　　“楼道里堆着木质鞋柜、纸箱，真着火了连跑的地方都没有！”小区业主李阿姨的担忧，道出了不少高层住户的心声。未来城小区物业管理人员无奈表示，由于缺乏有效的强制约束手段，他们做工作时经常陷入“说不动”“劝不动”的窘境。
        　　记者随后走访了御景名城、新城景地等小区，发现类似的情况也存在。
        　　相比商品住宅小区，自建房居民点的消防基础更为薄弱。记者在经开区板桥社区看到，这里多为 “下店上宅”的自建房，是典型的集生活、经营、仓储多种功能于一体的合用场所，火灾风险较高。然而，小区内部道路常因车辆停放变得狭窄，如若发生火情，消防车难以进入。与此同时，这些区域的自救消防设施也相对简陋，大多仅依靠地面公共消火栓和社区微型消防站。
        　　在情况相似的涪城区南河社区，则通过近期完成的消防管网改造工程，有效应对了因通道狭窄导致消防车辆无法进入的救援困境。如今，社区内不仅便携式灭火器随处可见，许多居民楼外墙上也安装了消火栓。
        　　不过，消防设施的完善并不等同于安全能力的全面提升。记者在采访中发现，尽管消防设施已基本配备到位，不少居民仍表示不懂得如何使用这些设备 ，“没实际操作过，心里没底”。
        　　破局之路：多方联动织密安全防护网
        　　针对小区消防问题，绵阳市消防救援支队张耀文表示，治理需分类施策。
        　　对于堵占消防通道这一动态消防隐患，一般由物业或者社区负责日常的提醒劝导工作，“如果遇到反复劝导仍不清理的居民，可以反馈给我们，我们也会上门依法依规进行处理。”
        　　针对自建房小区普遍存在的建成年代久、消防设施不完善等历史遗留问题，张耀文表示，目前各地大多以属地政府为主导，将自建房小区消防设施改造纳入年度民生实事项目推动消除隐患。
        　　“消防治理需要全社会凝聚共治合力。” 张耀文坦言，依据《消防法》确立的 “政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与” 原则，当前正探索基层消防治理有效举措。同时，为提升居民应急能力，绵阳消防开通多重学习渠道：市民可通过 “绵阳消防” 官方平台预约参观消防站、参与社区演练，或通过 “i 绵阳” APP 申请上门指导，系统提升消防安全知识与实操技能。
        　　记者手记
        　　消防安全无小事，筑牢安全防线既需政府部门牵头推进设施改造、强化监管，也需物业履职尽责、居民主动参与。唯有多方同心、久久为功，才能破解小区消防治理难题，守护好千家万户的生命财产安全。
               
                           
               

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