19万方商业崛起，房价逼近万元…小枧你是个什么神仙板块...

透明的狐

楼市，发轫于土地，这是毋庸置疑的逻辑顺序。纵观近期绵阳楼市，从国庆小长假开始，到传统销售旺季，除销售火热外，土地势头也是一片大好。

土地市场大热 小枧价值持续飞跃

11月9日，小枧在继发布多则土地后再现集中供地，3宗地均超百亩以上，合计416亩。在配建方面，172号地块需按要求配建服务设施用地的幼儿园，加之已有的小枧沟初级中学、绵阳富乐国际学校等教育资源，小枧将进一步完善区域内全龄教育体系建设。

图片源自“土地推介服务平台”官微

面粉价格决定面包价格。小枧片区不断释放出土地信息，如在本周13日拍卖的99.14亩地块，占据区域优越的位置，起拍价创区域地价新高。区域内土地持续不断的活跃度让地价逐渐上涨，小枧房价也水涨船高。据“绵阳楼市”消息，近期，小枧新房均价已逼近万元！

图源网络

配套逐步完善 宜居新城指日可待

随着城市发展提速，2019年，绵阳市自然规划局公布《经开—小枧片区控制性详细规划调整图》，将小枧片区定位为高端品质康养住区，到2020年，小枧片区已初成坐拥绵阳优质的山、水、公园资源的生态之城。

意境图

位于城南新区腹地的小枧，经过多年的调整规划与招商引资，从笔架山到小枧湿地，白云洞到松垭，纷纷纳入居住和商业布局，小枧发展格局变大，开发强度也在变大，价值优势也逐渐凸显。

除开已提到的全龄教育体系的完善，根据日前发布的小枧湿地公园周边商业用地拟公开征集合作方，预示着湿地公园内部打造占地约188.39亩、总建面近19万方商业中心的计划也被提上日程。

意境图

同时，区域内另一座总占地4570余亩的城市运动公园建设也如火如荼，其中一期项目占地175亩，是绵阳城建攻坚行动2020年重点工程建设项目之一，包含阳光草坪及儿童游乐区、多功能运动场区、登山步道区、运动广场区、绿氧健身区、河道景观区六大功能区，现已完成80%的工程量，预计今年春节前亮相，届时，整个游仙高新区及小枧片区将形成两园一江布局，区域生态价值再度被引爆。绵阳首个既适宜中央商务发展，又适宜高端生态居住的中央活动区雏形初现。

城市运动公园实拍图

“城市向南、生活向上”，无疑是当前绵阳城市发展主旋律， 随着发展进程加快，城南新区配套日渐成熟，城市副中心的轮廓也日渐清晰。小枧片区作为其发展的排头兵，必将成为下一个璀璨夺目的傲人板块。

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