新规划流出！小枧片区未来商业中心初现端倪

透明的狐

一片土地的价值，可以从人口红利、资金引流、历史文化等诸多角度去解读；但土地价值最本质的来源有且只有一种，那便是来源于坚信这片土地的未来。

继小枧片区公布土拍信息后，小枧湿地公园周边商业用地日前也有了新的动作，发布了拟公开征集合作方公告。拟合作项目位于三江东岸的游仙小枧片区内，开发地块总计7宗，总计约188.39亩商业用地，规划建设总面积近19万平方米（不含地下）。

此次地块征集合作方，也昭示着小枧一带正在进入集中开发阶段。在民生配套陆续完善之时，商业休闲配套也将逐一到来。

资源汇聚 擎动区域未来

近年来，伴随着绵阳“一城双心、组团协调”的格局定调，拥有更多机遇的周边区域，逐渐敲定了未来的发展方向。

依照《绵阳市“一城三区”发展规划》，位于绵阳城南新区腹地的小枧，俨然已成为了绵阳的城市东南副中心，着力打造绵阳经济的“2.0时代”。大量政府、企事业单位的迁入，产业园区的集聚，商业、教育、生态等各项配套的逐步完善，集商务、金融、高端居住为一体的国际新区正在悄然形成。

从生态上看，优渥的自然环境可以说是小枧片区与生俱来的天赋所在。背靠笔架山，占据千亩湿地，面朝浩渺三江，依托得天独厚的自然资源，根据绵阳市自然资源和规划局发布的《经开-小枧片区控制性详细规划调整》，将小枧定位为生态宜居新城。随着3大城市公园（小枧湿地公园、城市运动公园、山地公园—规划中）的陆续建成、开放，小枧的宜居价值日益凸显。

城市运动公园效果图

区域的发展，自然也离不开教育的赋能。教育作为绵阳的金字招牌，从绵阳中学、南山、东辰国际、绵阳外国语、富乐国际学校等，其师资力量和升学能力皆在川内榜上有名。小枧片区内，从北到南，西科大城市学院、富乐实验二小（二中）皆环聚于此，可谓是绵阳公园里的教育园区。优质教育为区域聚集人气，形成更加强大的发展动能，进一步推动着小枧片区城市配套的建设。

意境图

根据经开-小枧片区控规与日前土拍信息显示，围绕小枧湿地公园与涪江沿岸之间，或将打造为板块未来的商业聚集中心。事实上，无论是公园、产业还是教育的汇集，都为小枧吸附了大量人流，商业配套也随之被激活。围绕西南地区规模前列的50万㎡CBD万达广场，金楠天街购物广场、城南新天地、海悦银河城等大型商业综合体，逐步形成双核商业圈，让公园环伺的小枧片区在其天生优良的自然底色中，增添了都市繁华的光彩。

执笔主城 再造城市封面

一座城市的发展，一个新区的兴起，不仅是配套的完善，优质的地产也同样在对城市人口、产业气质潜移默化的影响中，成为城市进阶的重要助推力。

创新求变，是绵阳作为科技城的文化底色。凭借对理想生活方式的深厚积淀，优品道&邦泰[公园府为时代绵阳的进取之心，以超脱于时代的建筑美学表达，打造执领城市品位的纯粹作品，带来深度的精神共鸣。

项目效果图

于外，大气整洁的整体感与简洁前沿的建筑立面设计，通过直白的色块与流畅的线条构筑建筑的现代感；向内，从功能使用、空间场景、形象质感等多维度去细致打磨的多进礼序空间，赋予归家尊崇的仪式感；对景观设计亦不止于观赏，而是满足各个年龄阶段需求，让更多居住参与其中。

在户型设计上，更是在注重生活舒适度与适用性的同时，极大的融入创新理念，以幻变+1房，可随生命周期与生活方式随心而变的设计，为生活带来更多新“享”法。

项目效果图

立于时代潮头，方能以先见者之姿，见证城市区域板块不断跳动的发展脉搏，远见城市区域的潜藏价值。绵阳向南发展的脚步不断提速，小枧在城市发展浪潮中强势腾飞，焕发出全新的“生命力”，未来可期。优品道&邦泰[公园府亦紧跟时代步伐，用心雕琢人居品质，成就城市梦想。

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