新区，是一个充满魔力的词语 我们耳熟能详的中国四大新区：深圳前海，上海浦东，天津滨海，重庆两江，如今每一处都傲立于中国经济发展的潮头之上。 城市新区，发展所向，带动区域价值提升 1 城市新区是在城市规划中区别于旧城区而言的新开发区域，具有完整性和独立性特征的城市功能形态。 城市新区代表了一座城市未来的发展方向，承担着城市经济增长新引擎的功能定位。城市新区聚集了政府的发展规划，政策扶持、资金支持等各方面发展利好，同时，它也会带动新区地价和房价的上涨。 2 对四川而言，最引人注目的莫过于炙手可热的成都天府新区了。天府新区是成都“南拓”重要举措，代表了成都未来发展的其中一个方向。 我们以天府新区火热的秦皇寺版块为例。2014年，天府新区获得国家批准，经历了两年蛰伏期，到了2016年之后，区域价值全面释放，这反映在秦皇寺版块，就是土地成交价从每亩300万飙升到800万，土地溢价率从0飙升到128.57%，房价立刻突飞猛进，突破万元大关！ 大牌房企青睐城市新区，是开始，也是常态 1 大牌房企扎堆四五线城市已成常态，他们更是对城市新区青睐有加。据中国指数研究院数据，2017年大型房企的拿地重点正在向三四线城市下沉，去年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增加145%。 4月28日，德阳新地王诞生！成都世茂新城房地产开发有限公司以总价6.5亿拿下德阳旌东新区一宗60亩纯住宅用地，每亩成交均价1082万，楼面单价约4918元/㎡，溢价率达140%。 大牌房企包围五县一区，世茂进驻德阳，这显示德阳利好消息不断增强，房价上涨趋势明显提高。可见，大牌房企对于德阳及其周边城市的未来升值潜力信心满满。 2 除了世茂，恒大地产在德阳及周边城市也是动作频频。4月9日，恒大在什邡豪掷4个多亿拿地。而在这之前，2017年，恒大布局广汉城北新区，2018年1月布局德阳新区旌阳高新技术产业园区。大牌房企落位城市新区，是对城市新区潜力的一种价值背书和高度肯定！ 3 大牌房企入驻城市新区，不只是带动居住品质的提高，也带动房价上涨。 去年4月什邡的成交均价是3473元/㎡，广汉的成交均价是3525元/㎡。到今年4月，什邡均价4231元/㎡，广汉5305元/㎡。什邡同比上浮21.8%，广汉同比上浮50.49%。 品牌地产扎堆城东，高端居住圈气象已成 1 绵竹城东作为绵竹高端居住圈，也是大型品牌房企聚集的首选之地，目前碧桂园、万盛地产（剑桥城）、仟坤集团等一批品牌房企更是扎堆城东。4月18日，碧桂园豪掷2.1亿元入驻城东新区，土地成交价为273万元/亩，绵竹迎来楼市新气象。 2 绵竹人眼中的城东： 01 绵竹向东，政策利好 城东新区作为绵竹未来核心区 是以政、商、文以及高端人居 为核心的城市热点区域 新区用地面积约7.52平方公里 容纳人口约16万人，将打造百万平米的高端住群 势必会成为绵竹代表性的高端商住区 02 一站式配套 目前已建成仁爱医院、绵竹中学、苏绵公园 玉马菜市场、绵竹市政务中心、文化广场 体育中心、月亮泉公园、苏绵公园……等服务设施 以及3.8万方集餐饮娱乐休闲文创 于一体的剑桥小镇 03 成熟高端社区 剑桥城、林溪艺墅、东方明珠、塞拉维、天悦 伊顿庄园、世纪城、青年城邦、 以及正在开发的天朗、碧桂园等 04 一站式配套的教育 绵竹中学、绵竹四幼、艾乐幼儿园 天一学院...... 还有在建的大学城教育园区 未来是否还会吸引更多的品牌开发商进驻绵竹，让我们拭目以待吧！ 剑桥城，匠心品质，造就绵竹人居典范 城市向东，中心已成。剑桥城作为城东标杆性品质大盘，与您共鉴城市发展契机，选择剑桥城，选择绵竹未来价值高地。 一座城市的价值高度 城东.剑桥城，地处城东新区核心 希望·大学城中心位置 以24万方溪谷活水英伦庄园的恢弘体量 大手笔打造11层低容低密奢适社区 3公园3庭院高绿规划,专享电梯入户 3.8万方剑桥小镇英伦风情商业街 享未来7所大学7万师生人气 保利万和影院、销魂掌、劲浪体育、盛世蓉和 向日葵KTV等品牌商家诚意入驻 剑桥城88-143㎡宽景溪谷洋房 15-50㎡大学城临街金铺 33㎡酒店式公寓 35-57㎡精品爱情公寓 火热销售中 欢迎品鉴 项目地址: 绵竹大学城 80000㎡鲜花广场旁 (识别二维码，点击关注)
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发表于 2018-5-6 19:53:35
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