开门红！绵阳主城1月卖房2645套，成交24.8亿，均价直逼9000！

透明的狐

2021年1月，绵阳主城（不含安州区）楼市成绩单出炉：

全城销售备案楼盘96个，主力在售楼目58个，售出2645套，成交24.8亿，均价8844元。

尽管有返乡新规出台，但仍有一部分人，特别是北方的务工者提前返乡，推动了绵阳楼市的小高潮，比2020年月均多售出500多套，受供需关系的影响，价格再次微涨。
绵阳房价整体“破9”的脚步声愈来愈近。

这个月，游仙区和涪城区已经率先“破9”，城中心和沿江的小枧已成绵阳楼市的价格高地。

园艺山价格回落，跟在无主力楼盘在售有关，该区域的亮点要等到景茂誉府上市时改写楼市格局。
同样，经开区的亮点就在九洲·三江屿上市厚积薄发。
高新区的领地·观江府异军突起，成交量冲到了全城前四，收获了上市以来最好的成绩，这给项目销售团队极大的信心和力量。


本月销售榜上，备案数据在40套以上的有这些楼盘：

蓝润·春风九里、领地东原·阅城、领地·观江府、富临·绵州水郡、置信丽都·花园城、优品道邦泰·公园府、世茂·璀璨府、华驰书院、美乐和府、九洲·云栖湖、长虹·橡树郡、印江山、锦云澜、阳光城·江山悦、启城、未名湖畔、四季公园、蔚蓝海岸、人和山水、海天瑞府、滨江天樾等。

别墅项目上，主要备案数据在碧驾玉庭、仙海院子和仙海龙湾上，构成绵阳高端院落的“三驾马车”。

由于备案数据有一定的滞后性，1月份开盘的溪涪和院未备案，故在榜单上未冲进前20强。

同样，安州区的备案与“老五区”（涪、游、高、经、园）不是同一个系统，卖得很火的宏辰·江山云出也不在榜单上。这也是统计数据表明“不包含安州区”的原因。并非许多网友说的“我们安州区咋就不受你的待见？”

这个月，各板块的王者出炉，游仙镇是海天瑞府；石马是美乐和府；小枧是绵州水郡、置信丽都·花园城、公园府、印江山和阳光城五盘并举，各不相让；园艺山是锦云澜；高新区是领地·观江府；青义是领地东原·阅城；金家林是蓝润·春风九里独孤求败。

当然，一个区域、一个板块的霸主，有其他楼盘不在销售节点的原因，也有备案数据滞后的原因。当然，能成为销冠，也有销售团队牛的原因，但更多的还是要以产品在板块的综合优势和性价比说了算。
下面，虎眼以蓝润·春风九里为例，不在销售节点上，为什么同样成为金家林的王者，特别是软件产业园板块上当仁不让的领袖？



一、与九洲·云栖湖一样，蓝润·春风九里也是金家林的开拓者，开拓者地价低，可以用足够的空间来做产品，提升产品质量，用刚需的价格做改善的品质，构成强大的市场竞争力，一举奠定区域领袖地位。“刚需”和“首改”看春风九里，“终改”看云栖湖已在购房者心目中形成共识。

二、高负债时代，购房者在选择楼盘上，更加小心翼翼，不会轻易去触碰撞了“三道红线”的房企。

软件园板块在售楼盘中，蓝润是实力最强——中国企业500强，四川民营企业100强第4位，四川省重点培育的大企业大集团。业务拓展至上海、广东、四川、山东等20余个地区，目前旗下成员企业逾130家，控股上市公司2家，拥有员工近2万人。2019年，集团产值630亿元。
蓝润地产，总部在成都，扎根四川23年，秉承“梦想成就卓越”企业理想与使命。迄今，已累计开发运营1800万平米住宅，500万平米商业综合体，并连续多年上榜中国房地产百强企业。
最重要的，蓝润地产没有上“三道红线”，不属于高负债房企，且深耕绵阳地区，项目进展迅速，安全可靠。


三、蓝润·春风九里的确没有让绵阳人失望，无论成交数量、成交面积都是金家林的王者，2020年，多次成为绵阳楼市的销冠。继2020年豹尾收官后，2021年又以凤头领衔。只能说明：群众的眼睛是雪亮的。


三、蓝润·春风九里项目就在软件园对面，与一大帮年轻的创新创业者为邻。同时也是软件产业园片区唯一不靠自建房的楼盘，构建一个充满活力和朝气的圈层，成为青年置业者的最爱。



四、蓝润·春风九里东临高铁大道，出门便是。未来，春风九里是金家林离高铁西站，轨道交通2号线（金家林—塘汛南）最近的楼盘。同时，裕都大道、九洲大道、绵安第二通道、科技城大道、塔九路、永青路在周边环绕。
对标一二线城市，离高铁站、轻轨站越近的楼盘，升值空间越大。高铁大道，就是连接未来永兴华润商业城、高新万达、科技之心产城融合项目以及科技城新区核心区的黄金通道，春风九里将坐拥绵阳城的顶级繁华。


五、蓝润·春风九里是金家林公交系统最完善的楼盘。门前就是科技城软件园站，21路至教育园区，45路可至七星楼，91路公交则可抵达火车客站，和安州城北客运站。
六、蓝润·春风九里是金家林离中心医院新区医院（建设中）、人民医院分院（待建）、涪城区妇女儿童医院（建设中）最方便的楼盘。


七、蓝润·春风九里是金家林离绵阳东辰国际学校、南山中学实验学校、南山中学双语学校、绵阳中学实验学校、绵阳外国语实验学校、二中金家林校区最近的楼盘。
八、蓝润·春风九里不仅在金家林医疗教育资源最丰富，坐拥了绵阳科技城新区、高铁经济和轻轨经济三重优势叠加的最大红利区。

而且，前期购房客群，近30%为三甲医院医生、30%为政府企事业单位职工和教育园区职工，20%为软件园精英人士。春风九里也就成了目前软件园板块业主圈层最优的楼盘。“千金买房，万金买邻”，你选谁？


以上八点，就是蓝润·春风九里成为区域领袖的客观因素。至少，在朗基·香山樾热销前，蓝润·春风九里在软件产业园板块的霸主地位，都无法改写。
购房者还有没有机会获取蓝润·春风九里的黄金席位？
有，但席位不多了！


正在接受咨询，即将开盘的1#楼，优势更独特：

1.同板块中容积率最低，仅2.4，建筑密度更低，仅18.85%！超大中庭空间，容纳着600㎡奢享桃林，3000㎡多功能会客厅与沐光草坪，200㎡疏朗森系水景。十足的改善楼盘的风范。

2. 位于软件园板块地势最高点，地势差有几十米，3楼就相当于其他项目8-9楼左右的视野。项目南瞰绵阳老城区，北揽金西湖，双景高层，同板块唯一，风光无限。



3. 95-105㎡3房单卫、3房双卫及幻变4房2卫，以横厅为主，家家都有超大阳台和主卧转角飘窗，安逸得板。

4.在同一板块中，优势最多，卖得最火，价格一致，都是7000+。蓝润·春风九里在春节期间的收官大战，一触即发！
毕竟，绵阳房价整体“破9”时，还是用7000+的价格，买到科技城新区核心区域，由百强房企开发的区域领袖级楼盘，最后的机会！