我市多部门联合制定出台系列激励政策——政策“组合拳”发力 助推楼市回暖

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        　　近段时间以来，城区各楼盘售楼部看房者明显增多
        　　□记者 兰建春 唐韬 刘思思 文/图
        　　“最近一段时间，来看房的人比之前明显增多，我们准备的果盘糕点都供不应求……”10月12日，在绵州水郡售楼部，营销经理周毅一边对记者说，一边忙着接待看房客户。
        　　看房人数增多是房地产利好政策带来的效应。9月以来，国家密集出台多项房地产政策，我市积极响应，多部门联合制定出台了《促进房地产市场高质量发展若干措施》《绵阳市城市规划管理技术规定》等系列激励政策，“组合拳”齐发，提振信心，激发活力，近段时间以来，楼市加速释放回暖信号。
        　　政策叠加诚意满满
        　　为鼓励群众在绵阳置业，按照最新激励政策，9月21日起至明年6月30日，在绵阳城区购买新建商品住房的个人，按建筑面积每平方米给予400元购房消费券，每套最高不超过6万元。比如，一套120平方米、价值120万元的住房，将直接享受4.8万元的补贴。
        　　购买商业用房的，每套给予总房款2%商业用房消费券。购买车位的，每个给予3000元车位消费券，每户最高不超过6000元。购房利好政策还包括：人才安居补助、以旧换新补助以及保障购房入学需求等。
        　　除了需求端，在供给端，绵阳也有不少“大手笔”。市自规局相关负责人介绍，以优化土地出让为例，在加大推介的同时，落实土地出让与存量商品房去化周期挂钩机制，合理控制和适当减少市场投入量，实现供需总体平衡。
        　　此外，还有系列资金政策支持，如鼓励各地通过适当下调土地竞买保证金缴纳比例，放宽分期开发和价款缴纳时间，支持优质房地产企业兼并收购困难房地产项目，鼓励金融机构提供并购贷款支持等。
        　　在建“好房子”方面，9月出台的新版《绵阳市城市规划管理技术规定》，从多方面明确了操作路径，以满足更多改善型住房需求。比如，鼓励增加架空层，丰富公共活动空间；鼓励增加风雨连廊，营造下雨天散步、出入不需打伞的人性化步行系统；
        　　提高住宅建筑计容层高，鼓励增加建筑层高，营造更宜居舒适的生活空间；积极推广四代建筑，通过空中大花园、车载电梯等，营造“城市森林花园建筑”。
        　　房企促销优惠多多
        　　政策激励下，企业也纷纷亮出“绝活”。国庆期间，房地产企业积极推出不同程度折扣优惠以及车位、家电、装修礼包等优惠活动，助推市场人气。一些房地产企业还启动了返乡置业促销，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，绵阳城区多个楼盘看房的人络绎不绝。
        　　在城南的绵州水郡售楼部，还准备了皮影戏、玩糖葫芦、抽奖等多场人气活动，现场制作了显眼的新政告示牌，销售人员均提前培训熟悉政策。
        　　“在新政鼓励下，国庆假期我们的销量相当于之前一个多月的销量。”富临房产营销经理周毅告诉记者。
        　　绵阳市绵投置地有限公司总经理李伟说，新政受到了广泛关注，全力助力今年房地产销售市场的活跃，效果正逐渐呈现，“比如，我们的绵投置地璟上江澜项目，仅10月1日当天就销售10套。”
        　　二手房市场也在升温。近段时间，在市房屋交易和信息中心，前来办理二手房及存量房交易的市民络绎不绝。国庆假期后，所有工作窗口全部开启，该中心增派了志愿者协助服务。
        　　“我们的轮岗人员和后台审核人员全部到岗，以满足群众办理业务的需求。”该中心相关负责人告诉记者，为积极应对市民办理热情，还采取多项举措，如每日延时服务，确保当天审核、当天完成，减少群众办事时间。
        　　据统计，今年9月21日至10月11日，绵阳二手房及存量房交易1914套，与同期相比上升约30%。
        　　市住建委相关负责人介绍，仅在国庆假期，绵阳城区认购商品房833套，涉及面积8.1万平方米，其中住宅697套、7.78万平方米，车位129个、2784平方米。统计显示，国庆假期绵阳城区日均认购套数及面积较新政前增加 197.5%、389.27%，较国庆节前增加46.19%、84.88%。
        编辑：李志
               
                           
               

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