5000+新地王诞生，小枧区域价值被引爆 - 绵阳论坛 - 绵阳人的网上家园！

“面包价格由面粉决定”。对房地产行业来说，如果住宅是面包，那土地就是面粉。近年来，绵阳楼市热度不断，随着优质地块供应，绵阳土地成交平均楼面价屡创新高，区域房价亦将被刷新。

据了解，截止到11月7日，从2018年到2020年，3年时间通过招拍挂的方式，绵阳共推出70宗地，有22块成交楼面价突破3000元/㎡，这些地块几乎是以季更的频率出现，让绵阳地价成本进入3000+时代，如今新房平均售价已达8400元/㎡以上。

其中大热的城南新区也持续发力，在陆续推出近700余亩地块后，11月13日，小枧湿地公园附近再推出优质地块（90、97号）、（108号），两宗地共计99.14亩，并最终分别以5174.04元/㎡、5567/㎡的楼面价成交，土地市场释放上涨信号，也预示着绵阳房价涨势再起，已成大势所趋！

土地市场的表现，往往会成为楼市发展趋势的信号，因此，当前土地市场的表现，对接下来楼市发展的“提振”作用也会很直接，对房价影响也将会是正面的。譬如成都武侯金茂府、德商锦江天玺，竞拍楼面价分别为17200元/㎡、10767元/㎡，新房售价均突破30000/㎡以上。如今，小枧新出两宗地块均冲破5000+门槛，再一次推高区域地价，那么加上设计费、建安工程费、配套设施费用及各种税费，普通高层的售价预计有望破万，洋房更是水涨船高，小枧地区房价持续走高已成定局。当地价记录被不断刷新的同时，也不断吸引业界与购房者的高度关注。

12月，小枧将推出285号、172号、85号3块集中供地，进行集中挂牌竞拍。据悉，3宗地占地面积均超百亩以上，合计共416亩，且起拍楼面价就已达到或接近3000元/㎡，预计竞拍结果亦将持续走高。土拍热度的不断高涨，不仅加速了小枧片区的热度与知名度，也令其区域内的房价也随之见涨。

土拍市场每一次掷地有声的“发声”，都是城市发展蜕变的折映。近年来，绵阳小枧板块的土拍楼面成交价一路走高，站在土拍市场“热榜”之上，小枧板块日益显现的价值可能性，成为驱动绵阳城市未来发展和房地产商竞相选择的原因，其人居价值也在置信、领地、朗基、东原、优品道、邦泰、阳光城等众多知名房地产开发商的入驻加持下日渐显现。让小枧地价屡屡上榜的，不仅仅是根据绵阳城市建设规划，在2035年建成“300平方公里，300万城市人口”的国家|型大城市的远景目标而进行城市大扩张的建设进度，更是随着社会经济文化发展，人们对人居需求的不断提高，改善时代，舒居成为购房者选择的重要指标，这一点在绵阳，非小枧莫属。

从出生起便占据一城天赋生态资源的小枧片区，以后来居上的姿态凌驾于其他区域之上。前有面积高达5平方公里的三江湖，后靠笔架山山脉，更拥约1000亩湿地公园，约1000亩山地公园（规划中），约200亩城市运动公园（预计年底前亮相），山川、河流、湿地、平湖融为一体，宜居价值罕见。

随着城市发展进程的加快，交通、教育、商业、医疗等配套设施也逐渐完善，一轮又一轮的土拍热潮和众多规划利好指向，让小枧日益成熟、炙手可热，区域价值爆发在即。

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