商铺“钱”规则，投资看地段 - 绵阳论坛 - 绵阳人的网上家园！

90年代，地产大亨李嘉诚提出一个著名言论：“地段、地段、还是地段”。地段决定了价值的不可复制性，在商铺投资中，地段因素尤为重要。

纽约上城第五大道：被称为“梦之街”。19世纪初，这里还是片空旷的农地，经历了扩建，到20世纪，第五大道一跃成为全球租金最贵的地方。

巴黎香榭丽舍大街：始建于1616年，原来只是片满是沼泽的田地。经历了一个世纪的发展，香榭丽舍逐渐成为集浪漫与流行于一身的著名街道。

香港铜锣湾：原先只是名不见经传的小街道，1960年以后，随着多家百货公司的进驻，逐渐发展成为购物者的天堂，是香港的主要商业及娱乐场所集中地。

上海南京路：上海开埠后最早建立的一条商业街，经历了半个世纪的发展，逐渐发展为全中国数一数二的时尚商业街区。

纵观以上这些知名繁华商业中心，不难发现它们共同的特性：多位于交通便利的城市繁华区域，经历了很长的发展阶段，地段优势明显，商铺租金昂贵。由此可见，地段对于商铺投资来说意义非凡。

政策红利：当前，成德绵一体化积极推进，绵竹城市向东，城东新区蓬勃发展。剑桥城正处于城东新区重点开发项目——希望·大学城的核心腹地，位置优越，占尽东风，坐享政策红利。

醇熟交通网：剑桥城位于城东大学城，临近东二环、淮安路、学府路三大干道级路网，坐拥立体交通，连接新老城区畅通全城。四通八达的交通线，大大便利了商业的发展。

客源充足：剑桥城学区商铺，直享大学城十万人消费流，菁英圈层云集消费，凸显商铺价值。周边高校林立而大面积商圈的数量为0，剑桥城临街商铺，雄踞大学城核心腹地，抢占片区数万消费群体。商铺正对四川传媒学院与天一学院，学区营地，生源客户群充足。

实力强劲：剑桥城现今已有保利万和影院签约入驻，盛世蓉和、劲浪体育等旗舰级品牌商家拟定入驻。另有拥有十余年商业地产运营经验，成功运营二十余个城市商业项目的商业管理专家——金捷资产商管实力护航，财富盛景初现，未来可期。

剑桥城学区商铺，自面世就拥有多重优势条件：区位优越、周边交通网络发达、品牌实力强劲、客群充足……发展潜力不彰自显！

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