重磅！绵阳发布18条措施，促房地产市场平稳健康发展
绵阳新闻网讯 9月22日，备受关注的绵阳市《促进房地产市场平稳健康发展十八条措施》(以下简称“十八条措施”)正式印发，即日起实施。绵阳市住建委相关负责人告诉记者，“十八条措施”共分优化开发供应、优化项目规划、强化服务保障、促进住房消费四大部分，涉及消费者和开发企业多项利好政策，可谓真金白银，干货满满↓↓↓
涉及消费者部分：
1.实施购房补贴政策
2023年7月1日至2024年12月31日期间，持续实施契税、特殊群体(具有乡村户籍人员，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、抗疫一线医务工作者、社区工作者)等购房补贴政策。同时增加了对因公牺牲的人民警察家属的购房补贴，支持多孩家庭购房，除给予购房补贴外，公积金贷款额度上浮20%，最高贷款限额再提高10万元。
2.调整住房公积金政策执行期限
将公积金使用政策中“调整房屋认定方式、新购房屋可提可贷、提高流动性调节系数”三项政策执行期限调整至2024年12月31日。
3.鼓励企业给予团购优惠
支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠。
涉及开发企业部分：
1.支持零星用地整合
措施明确，3亩以内零星用地可实施整合，签订土地出让合同并缴款50%后，企业可申请核发用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，保障企业在取得土地后加快推动项目建设。
2.优化新供应土地容积率指标和商住比例
房地产开发建设用地在出让前，在满足一定要求的前提下，可申请适当降低新供应土地的容积率指标及商住比例;
对已供应尚未建设的商业商务用地，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，按程序可适当降低商业用房开发量。
3.优化房地产开发项目计容要求
2023年7月1日后新供应的居住或商住混合用地，所需配建的服务于社区的社区服务站、文化活动站等可不计入容积率。
4.支持规划核实分期
建设体量在5万平方米以上的房地产开发项目，经房地产开发企业申请，可适当办理规划核实分期验收。
5.支持建设高品质小区
首层架空部分作为绿化、通道等公共活动使用的，建筑面积不计入容积率。除城市主要滨水、临山、重要城市道路、历史文化街区、主要公园一侧用地之外的，因优化城市空间需要，经论证，在满足航空限高的情况下建筑高度可局部适当调整。
6.调整商品房预售形象进度要求
2023年7月1日至2024年12月31日，新建商品房项目办理预售许可形象进度调整为完成地上3层后办理预售许可。
(田华东 绵报融媒记者 兰建春)
编辑：谭鹏
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